Продажа недвижимости, не используемой в предпринимательской деятельности
Добрый день!
У меня такая ситуация: ИП имеет в собственности недвижимость (дата приобретения январь 2013 года). Предпринимательскую деятельность ведет по сдаче имущества в аренду, режим налогообложения - УСН + патент. Именно эта недвижимость ни разу не использовалась в предпринимательской деятельности, и соответственно не приносила доход. С 01 января 2016 года этот объект ошибочно был включен в патент. На стоимость патента наличие данного объекта никак не повлияло, поэтому все оставили как есть. Теперь ИП хочет продать данный объект. По сути - он владеет им больше 3-х лет, и имеет право не подавать декларацию 3-НДФЛ о его продаже. Но налоговая может придерживаться своей точки зрения. Что тогда грозит ИП? Доначисления по УСН или НДФЛ?? Может, стоит написать письмо в налоговую об ошибочном включении данного объекта в патент?
Заранее спасибо!
У меня такая ситуация: ИП имеет в собственности недвижимость (дата приобретения январь 2013 года). Предпринимательскую деятельность ведет по сдаче имущества в аренду, режим налогообложения - УСН + патент. Именно эта недвижимость ни разу не использовалась в предпринимательской деятельности, и соответственно не приносила доход. С 01 января 2016 года этот объект ошибочно был включен в патент. На стоимость патента наличие данного объекта никак не повлияло, поэтому все оставили как есть. Теперь ИП хочет продать данный объект. По сути - он владеет им больше 3-х лет, и имеет право не подавать декларацию 3-НДФЛ о его продаже. Но налоговая может придерживаться своей точки зрения. Что тогда грозит ИП? Доначисления по УСН или НДФЛ?? Может, стоит написать письмо в налоговую об ошибочном включении данного объекта в патент?
Заранее спасибо!
Comments
-
Добрый день!
Боюсь, что в сложившихся условиях Вам будет очень трудно доказать, что данное помещение не использовалось вами в предпринимательской деятельности. Т.е., что никогда никому не сдавалось в аренду.
Тот факт, что Вы включили его в патент (пусть, даже, ошибочно), свидетельствует против Вас.
Я советую Вам написать подробное письмо-запрос в свою ИФНС. Возможно, они и согласятся с вашими доводами.
Успехов! -
Спасибо!
