Какие налоги нужно уплатить физическому лицу при продаже цокольного помещения?
Добрый день!
Прошу помочь со следующим вопросом:
Физическое лицо в 2011г. приобрело имущество (цокольное помещение) в 2016г. зарегистрировано как ИП с несколькими ОКВЭД, в т.ч. по аренде имущества. Но по-факту вел деятельность только по ОКВЭД, не связанным с извлечением коммерческой выгоды от аренды имущества. В январе 2017г. ИП закрыл. В марте 2017г. планирует продать данное имущество. Вопрос: будет ли данная продажа облагаться налогом 13% или можно применить вычет как физическому лицу? За все время владения данной недвижимостью оплачивал налог на имущ. физ. лиц. Продажа недвижимости не носит систематический характер.
Спасибо!
Прошу помочь со следующим вопросом:
Физическое лицо в 2011г. приобрело имущество (цокольное помещение) в 2016г. зарегистрировано как ИП с несколькими ОКВЭД, в т.ч. по аренде имущества. Но по-факту вел деятельность только по ОКВЭД, не связанным с извлечением коммерческой выгоды от аренды имущества. В январе 2017г. ИП закрыл. В марте 2017г. планирует продать данное имущество. Вопрос: будет ли данная продажа облагаться налогом 13% или можно применить вычет как физическому лицу? За все время владения данной недвижимостью оплачивал налог на имущ. физ. лиц. Продажа недвижимости не носит систематический характер.
Спасибо!
Comments
-
Доброго дня!Цитата: Вопрос: будет ли данная продажа облагаться налогом 13% или можно применить вычет как физическому лицу? За все время владения данной недвижимостью оплачивал налог на имущ. физ. лиц. Продажа недвижимости не носит систематический характер.Помещение использовалось каким-то образом? Опишите подробнее.
Сразу оговорюсь, что,если помещение использовалось в предпринимательской деятельности каким-либо образом, то имущ.вычет Вы не получите. -
Нитка, В том то и дело, что помещение не использовалось вообще, ни как личное имущество, ни под аренду. Приобреталось ф.лицом с целью инвестирования.
-
Цитата: В том то и дело, что помещение не использовалось вообще, ни как личное имущество, ни под аренду. Приобреталось ф.лицом с целью инвестирования.В таком случае,думаю, Вы сможете воспользоваться имущ.вычетом при продаже "иного имущества" в размере 250 000= (ст.220 НК РФ).
-
Нитка, Спасибо. Единственное - владение имуществом более 3-ех лет освобождает от уплаты налога с продажи.
-
Цитата: Единственное - владение имуществом более 3-ех лет освобождает от уплаты налога с продажи.Верно: упустила, что помещение было приобретено в 2011 г.
